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时间: 2015-11-07 访问:644次
水晶郦湾业主装修指南
2015-11-06 大连龙湖水晶郦湾

《业主装修指南》
        龙湖·水晶郦湾目前已经全面交付,全盘兑现,很多业主也已经开始筹备房屋的装修事项,以便于明年春暖花开的时候就能搬入新家。在龙湖,物业会在业主装修时全面参与,提供各种优质贴心服务。接下来,就让我们介绍一下房屋装修的流程和各种注意事项。
 
 
01
房屋装修流程
Technological process
1、报送装修方案
2、方案及图纸审核
          客户服务中心将在5个工作日内完成图纸及方案的审核。
3、办理进场手续
          由业主或其书面委托人到客户服务中心办理并缴纳相关费用。
4、室内设施设备测试
          客户服务中心将协助业主、施工单位共同对室内设施设备进行测试,分清相关责任界面。
5、装修检查
         客户服务中心各部门工作人员对装修现场进行例行检查,对违章行为予以纠正和制止。
6、装修验收
         客户服务中心对房屋外观、结构、各功能系统进行检查,检查结果经业主、装修公司代表签字确认。
7、入住
        客户服务中心安排相关人员对业主进行户内相关设施设备的操作使用培训。
 
02
进场手续办理
Entry procedures
1、装修申报所需手续及材料说明
       业主本人需要持有效身份证件(或证明其合法权益的有效身份证明);
       A、业主本人未能亲自办理时,受托办理人需要带上业主委托书一份,需要包含业主身份证复印件及受委托人的身份证复印件各一份。
       B 、房屋装修设计图:房屋装修设计结构平面图、水电气装修走向图各一份。
       C、装修公司营业执照和资质证书复印件各一份并加盖鲜章。
       D、如果有墙体改动,请携带购房合同原件。
☆装修方案经过客户服务中心审核通过后,将签署《装修管理服务协议》,不合格需要修改装修方案,再次送交审核。
2、缴纳费用及办理证件说明
      1、装修前需要办理《装修许可证》。
      2、装修人员在装修施工期间,需要办理《装修人员出入证》。费用需求:施工出入证押金50元/个,工本费5元/个。
      3、办理《装修人员出入证》时,装修人员需要持《装修许可证》原件、工人身份证原件或者其他有效证件以及2张一寸照片进行办理。
3、入场前工程准备说明
            业主或装修公司进场前,客户服务中心将会协助进行相关测试:
       1、冷热水管打压测验
       2、电路绝缘及回路试验
       3、厨房、卫生间闭水试验
       4、给排水检测
(户内所有给水点是否出水、冷热水管是否接反、下水是否通畅)
☆装修完工后,业主需要及时到客户中心报停,申请装修完工备案检查,客户服务中心验收合格后,可办理完工手续,不合格时需要进行相应整改。
03
装修须知小贴士
Notice
装修时间
       周一至周五:上午8:00-12:00 下午14:00-18:00
       周六、周日及法定节假日:上午9:00-12:00 下午14:00-18:00(静音施工)
       邻里之间要互相照顾,互相体谅,请您严格按照施工时间进行装修哟!
施工期限
      在办理相关手续时,业主已经申请相应的装修时间,若装修不能在申请时间内完成,请提前致电客服热线,告知延期后的装修竣工时间,并请装修负责人持《装修许可证》和《出入证》到客户服务中心办理延期,避免客户服务中心实行正常管理时影响您的装修进度。
注意事项
      在装修时,有几条重要事项请各位龙民一定要注意:
       1、出入证一人一证,并在有效期内,在规定的施工房内使用。如果使用过期证件、无证施工、窜房施工以及乱扔垃圾、破坏园区设施设备、违反静音施工规定等,物业有权没收证件,或依价赔偿,恕不退还出入证押金。
       2、装修期间严禁动用明火,如需明火作业施工时(电焊、气焊等),应提前到客户服务中心办理《动火申请》。
       3、装修人员不能在小区内留宿。
       4、运输装修材料时,客户服务中心为施工单位安排了指定的运输线路和卸货点,搬运时请避免洒落到公共空间,造成环境污染。
       5、请业主在运输装修材料或者家具时,对公共区域的灯具、墙面、电梯及其他设施做好保护。电梯空间有限,请及时沟通客户服务中心了解尺寸,避免出现家具或者电器无法运上电梯的情况。
 
【客户服务中心工作时间】
09:00——12:00
13:30——17:30
【物业客户服务中心24小时热线】
0411-62896600
【客户服务中心地址】
大连市中山区东港商务区
龙湖·水晶郦湾商业6号楼3楼
地址:甘井子区华南红星美凯龙2#2704室
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